本报记者历时四个月深入黄浦、静安等6个中心城区,走访23个更新项目,采访42位居民、规划师和政府官员,结合上海市住建委2025年城市更新白皮书数据,全方位呈现上海在城市更新中探索出的"留改拆"并举新模式。

(首席记者 周文彬)清晨,改造后的田子坊创意园区里,老居民张阿姨在保留着老虎灶的共享厨房准备早餐;不远处,年轻设计师们正在历史建筑改造的工作室里讨论方案。这个新旧交融的场景,正是上海城市更新"绣花功夫"的生动写照。
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第一章 历史肌理:石库门的现代重生
保护性更新三大创新:
1. "原址保留+功能置换"模式
- 保留建筑外立面达92%
- 内部空间利用率提升300%
2. 居民参与式改造
- 召开社区听证会156场
- 采纳居民建议427条
新夜上海论坛 3. 微更新技术体系
- 研发17项专属工法
- 单栋改造周期缩短至45天
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第二章 社区活化:15分钟生活圈的上海实践
社区更新成果:
- 嵌入式服务设施覆盖率98%
- 适老化改造完成度91%
- 公共空间人均增加2.3㎡
新上海龙凤419会所 老住户陈爷叔说:"电梯装好后,我终于能常下楼晒太阳了"。
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第三章 产业赋能:老厂房的创意转身
工业遗产更新案例:
1. 杨浦滨江"工业锈带"变"生活秀带"
2. 1933老场坊年接待游客超200万
3. 上生·新所成为网红经济新地标
入驻企业代表表示:"历史空间给品牌带来独特气质"。
上海龙凤419 ---
第四章 未来探索:可持续更新的智慧路径
创新技术应用:
- BIM技术实现更新方案可视化
- 数字孪生辅助决策系统
- 建筑材料循环利用率达65%
规划专家指出:"科技让更新更精准更环保"。
(本文数据截至2025年6月,部分案例来自上海市历史风貌保护办公室)